第0587章 一个新课题 (1/2)

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云珊钢铁销售公司的负责人，是最早跟随乔小乔打天下的一个女人。

她叫张琦莉，对销售深得乔小乔的真传。被乔小乔派遣到云珊集团，袁姗姗就任命她为云珊钢铁销售公司的总经理，主要的就是销售市钢铁公司的钢材。张琦莉一上任，就做了调查。现在的国内市场是一片萧条，自己就是再有本事也是艰难，但这也是自己的机会。要是人人都能做好，云珊集团还用自己做什么？张琦莉就想到了国际市场，就目前的钢材出口，国家的退税是19，还有一部分补贴，加起来就是25，这是一个绝好的机会。张琦莉就开始寻找出口的机会，就在龙港寻找到了2家代理商。

给予了他们极大的优惠，各种钢材的价格，都是全国最低的价格。

因为张琦莉也跟市钢铁公司的姚启圣做了协议，市钢铁公司的出厂价，必须是全国最低的。张琦莉的销售公司，拿到货物之后，再次降低5的价格进行出口，这样一来，就有了巨大的竞争力。市钢铁公司的钢材，有了出路，生产就恢复了正常，工人不但恢复了正常的工资发放。

就是钢材公司的各种需求也恢复了正常，受益不只是钢铁公司，就是棋山镇的44个村庄，也受到了好处，整个棋山镇的企业，都受到恩惠。

林水根看到这个局面，心里也是高兴，只是有一个担心，那就是云珊钢铁销售公司，要是做亏本的生意，就是有再多的资金，也维持不了多久。林水根去了一次云珊钢铁销售公司之后，跟张琦莉做了详谈。

林水根这才明白，张琦莉的方法很是不错，不但不会亏本，还会带来巨大的利润，林水根就放心了。就是袁姗姗，也从开始的担心，到现在的放心开心。袁姗姗见到销售公司的利润还是不小，心中是乐开了花。

云珊小区建设，也进入了尾声，五个小区都陆续入住了人口，大部分是钢铁区的村民，棋山镇是整体迁入，还有其他乡镇的村民，也有部分钢铁公司的职工。钢铁公司的绝大部分员工，有都搬迁进入云珊小区。

很多破旧的宿舍楼，就开始了拆除，反而腾出了一大片土地，这些土地都是在钢铁公司周边，也是最值钱的地方，也为钢铁公司的土地储备，打下了坚实的基础，也是一笔巨大的财富。云珊集团修建的小区，都是在棋山镇。整个棋山镇的旧村土地，也落入云珊集团之中。加上出售的楼房部分，云珊房地产除了得到一大片土地之外，利润也是很丰厚的。

这就是房地产公司的魔力所在，虽然云珊房地产，不像有的房地产一样，是空手套白狼的主，期间的利润也是巨大的，虽然跟林水根的初衷，不太一样，但国内的形势就是这样，林水根也只好如此，赚钱总比亏损要好，林水根也是唏嘘不已；有一种无心插柳柳成荫的意思。

林水根就发现，一个新的问题就出现了。现在都在一个小区里生活，却分别属于不同的乡镇，还有相当一部分是钢铁公司的员工，管理就是一个很大的难题。云珊集团开始卖房子的时候，是想不到这个事情的。

只要有人交钱就卖房，谁会管你是哪里的？你就是外地市的一样可以买。

卖房子是凭借**的，房产证也是根据**发放的。也就是说，你只要是有**就可以享受小区的服务，条件就是你按时交纳物业费。

现在的问题，不是云珊集团的事情，而是各个乡镇的事情。尤其是棋山镇，44个村庄全部消失，村庄里的土地，大部分也成了云珊集团的资产。

剩余的土地虽然还属于自己，可是，现在大家都不在一起生活了。

各个村庄里村委会，还有没有存在的必要？村干部将来如何管理？

这就是一个很大的难题。就是棋山镇的村民自己，也是没有想到，搬进了新房子之后，虽然享受到了现代化的住房条件，一个很现实的问题就是，近处的村民还可以，距离原村庄较远的村民，再回去种地就是一个难题。

开始的时候，还是少数人反映，渐渐的就多了，林水根就感到了压力。

一个近乎20万人的小区，每天都要生活生存，上班下班，都是问题。

钢铁区虽然现在有几路公交，可是，面对几十万人的居民，无疑是不够的。

林水根第一想到的就是让云珊集团出面，解决这个问题。因为在钢铁区，最有钱的不是市钢铁集团，而是云珊集团。袁姗姗就苦笑道：“林哥，云珊集团是你的不假，这一点我不敢反对，可是，你想过没有，云珊集团是商业机构，是民营企业，不是政府机构，也不是救世主，你不要什么事情都要云珊集团承担。云珊集团没有这样的义务。再说了，要是云珊集团介入钢铁区的公交系统，也会造成不必要的麻烦，您也知道，每一个城市的公交系统，都是一个亏损的无底洞，云珊集团能这样做吗？”

林水根一想也是，可是，目前最大的问题，就是棋山镇的小区居民的交通问题，这个问题不解决，居民们的生活就受到严重的影响，这也是棋山镇需要解决的事情。林水根在考虑的同时，钢铁区也注意到了这几个问题。

一下子聚集了20万人的小区，且不说管理的问题，居民的生活得不到保证，就会引发一个一系列的社会问题，这不是区里希望看到的，区里也是很焦急。没有办法的林水根就召开镇里的全体干部会议