第二百二十章 商业新区 (1/3)

浯河花园小区。

作为浯河县第一个高档商业住宅小区，浯河花园小区的销售对象定位于中高端客户。

整个小区占地面积560亩，小区位于浯河县城城关镇以南两公里处的137国道旁边，属于县城郊区，为此创联地产在小区门口规划建了一条配套的商业步行街，方便小区内业主购物休闲娱乐。

小区内分为普通多层住宅区，精装多层复式住宅区，精装高层电梯住宅区，联排别墅区，双拼别墅区和独栋别墅区。

整个小区自去年施工至今，已经完成了小区内道路修建和建筑用地的土地平整等项目，位于小区前门的多层住宅区和高层住宅区的施工，正在紧张有序的进行当中，而位于后门的别墅区建设，已经完成了大半。

王薇此时正与从乐新市过来的李桂中等新天地工作人员，视察整个工地，工程项目负责人和施工监理一方，正在向王薇等人汇报整个工程的进度情况。

“李总，新天地在乐新市和韶市成功开发了数个住宅小区，在小区开发建设和销售方面，都积累了相当多的经验，创联地产在这方面还需要向新天地学习。您是房地产开发的前辈，对于花园小区的项目，您有什么好的建议吗？”王薇听完项目经理和施工监理的工作汇报后，看着身边消瘦不少的李桂中，诚恳的请教道。

李桂中配合乐新市政府，处理完车祸事故的善后工作和政府罚款后，又与创联地产签订了出售新天地公司的合同，以及个人聘用合同，正式加入了创联地产，成为创联地产副总经理，负责原新天地在粤东省的工程项目。

这次李桂中来浯河县，一是向公司汇报新天地所运作的项目情况，二是受邀来参观浯河花园小区项目。配合创联地产做好花园小区的宣传和销售工作。

听了王薇的话后，李桂中沉吟片刻，然后说道：“王总，花园小区项目规模庞大，新天地在韶市开发的几个地产项目加起来，才堪堪比得上花园小区。

创联地产不缺资金，小区的设计规划更是由来自欧洲的规划设计师们负责。各类住宅户型设计，充分的利用了所有空间。并引入了欧式风格，与华夏传统风格徇异，十分有特色。

加上施工全由创联地产自行负责，并聘请了第三方的施工监理，负责整个项目的监督，可以说小区从规划设计到建设施工，都十分的正规，如果后期宣传销售能及时跟上，那么这个项目完全可以打造成创联地产的样板工程，然后复制到其他城市项目中去。

小区地处城郊。地价便宜，小区项目开发资金压力远不如在繁华的市区，这虽然能压低造价和成本，但是在销售上，也会存在一定的问题。”

王薇听了李桂中的话后。点头表示同意，“花园小区项目业主定位于中高端商务白领，以及企业家们，现在浯河经济发展迅速，浯河经济开发区和浯南工业开发区，两个开发区落户企业众多，可以预见在不久的将来，一大批企业主和公司高层，将会有住宅的需求。

正因为如此，花园小区项目才会挑选在城郊位置，一是为了营造出远离城市的宁静，能更好的打造出高品质的高档小区。二也是为了拉动城南商业地块的发展，创联地产已经拿下周边大量的商住规划用地，计划打造出浯河城南商业新区。

如果我们能够通过花园小区项目，带动周边地价上涨，吸引更多的人来开发城南，那么创联地产未来十年内，都能保持高盈利的高速发展。”

李桂中的新天地在乐新市和韶市涉足商业地产开发多年，可谓积累了相当多的经验，因此一听王薇的介绍，马上就明白了创联地产的商业布局，心中惊叹于创联地产的大手笔外，对创联地产的雄厚资金，也是万分的羡慕。

“一般的地产开发商，没有创联地产这样雄厚的资金实力，因此在项目开发的同时，首先要考虑的就是回笼资金，以缓解资金压力。新天地经过十几年的发展，积累了不少相关经验，在商品房推广销售上，有着成熟的团队，如果王总需要，我可以把销售团队安排到浯河来。”李桂中知道王薇询问他意见不过是客套话，王薇商业眼光独到而且长远，不计较一时的得失，这份魄力比李桂中还大，李桂中又凭什么来教导王薇这个收购了他公司的女强人。

王薇请李桂中来，打的就是这个主意。

一支有经验的推广销售团队，正是一家房地产开发商成功的关键。

只要有钱，那么就能请来工程队，就能买来工程机器，但是一支好的销售团队，却不是简单的用钱就能买来的。

这个时期商品房交易形成的时间还不长，商品房销售行业还没有发展成熟，各大城市都急缺销售推广精英，浯河这样的小县城，就更别想有什么理想的销售推广人才了。

创联地产成立的时间太短，靠自己培养显然不太可能，好在此次收购了新天地，新天地在乐新市和韶市经营多年，有着成熟的项目开发团队和销售推广团队，加上李桂中又加盟了创联地产，因此王薇才会拐着弯的从李桂中那撬来新天地的销售推广团队。

“有新天地的销售团队，来浯河负责花园小区的推广销售，那真是太好了！真是太感谢李总了！”王薇听李桂中那么说后，当即兴奋的对李桂中感激道。

“王总客气了，现在大家都是一家人了，既然是一家人，那就不说两家话。”李