215章 哇土豪 (1/2)

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“我看你看房的眼光，就知道你是行家。那种八百元一平方的房子，哪里能和我们相比呢！不过，你真在我们这里买的话，我给你打个折吧！”

果然，见刘露露开始谈价格，这个生意应该有五成把握可以做成，兴头上的老板娘却不知道，她开始不知不觉地钻入刘露露设下的谈判圈套中。

“你这里的房子嘛！还是好一些，可是现在还有些不是很适合川南人呢！”刘露露摆出一副很专业的样子，对老板娘说道。

“啊？想必这位老板见多识广，不妨请教一下。”胖乎乎的老板娘倒是挺谦虚的，像是诚心要向刘露露请教。

刘露露也毫不客气，她哔哩吧啦地说了好几个理由：

一是小区里面的绿化面积少了一些，运动场所显得有些狭小，运动器材也没有；

二是小区里面没有地下停车场，而小区的定位却有是中高档小区，等全部人都住进去后，肯定会出现停车位紧张的情况；

第三，现在川南县城的小区都没有交物业管理费的惯例，川南的物业管理行业发展，也相对滞后，龙江花园要收取一个平方一块钱的物业管理费将很难收上来。如此一来，势必会引起一系列的连锁反应，那就是因为物业管理费收不齐，导致物业服务水平下降。而物业管理水平一旦下降，管理费就更难收上来。慢慢地，便会引起一个而行循环；

第四，小区因为是县城少有的电梯房，在里面居住的人群相对来说，会比较上档次。这既是好事，又是坏事。一旦小区有个什么风吹草动的话，这些人就用动用各种关系，导致小区管理会形成几派各不相同的意见，小区管理也就难上加难；

……

林老板娘静静地听着刘露露的分析，此时的老板娘，已经对刘露露佩服得五体投地无限武侠新世界。真是看不出来啊，大地方来的人就的大地方来的人，把小区未来的管理什么都，都看得清清楚楚。

“其实，老板娘，说实在话，如果不是看到这里地理环境稍微好一些，我也不是很想在这里买房子。可你看看，小区里存在这么多遗留问题，这个价格，我们是不是可以商量商量一下？”

刘露露有理有据的分析，加上她不动声色的进攻，早已让老板娘毫无招架之力。老板娘只好又做出让步：

“刚才听你说的这些话，还真令我受益匪浅呢！说句实话，我们对房地产开发，特别是高档小区的管理，是没什么经验。既然你让我学到这么多东西，我以后肯定会避免一些事情的发生。为了感谢你毫无保留的意见，这样吧，我们就一人退一步。”

见老板娘不断松口，完全进入自己设下的圈套之中，刘露露也就狠狠地和老板娘砍起价来，两人最后说好，电梯房一千三百块钱一个平方，楼梯房八百五十元一个平方。

对于这个价格，刘露露心里已经感觉比较满意。但其实，她还有杀手锏没有使出来呢！

“老板娘真是会做生意啊！原来对我们隐瞒了这么多价格。”刘露露像是在夸奖老板娘，又像是在抱怨老板娘。

“唉，碰到你这样的买主，我确实是大出血啊！”

“可你刚刚说，这里的房子都卖得七七八八了，那些好的单位都被人家买走了。我是真的好想买你这里的房子啊，可才两套比较好的房子，我还真下不了决心买呢！”

老板娘虽然对于小区管理没有经验，但在生意上却是个精明的绝色，她心里不由得骂了一声，操，什么人嘛，刚刚还谈得好好的价格，怎么一下子就翻脸了呢？对方该不是来捣乱的吧？

“自己不是放了两套好房子出来吗？对方竟然还嫌没得来挑。那我今天倒要看看，你到底是来干什么的！弄不好，老娘就狠狠地教人教训几一番。”老板娘心里有些不高兴了，一气之下，她气呼呼地来了个激将法：“这位美女老板，你今天要是在我这里买个十套八套房子的话，楼层和单位，我随便你调，价格也每个平方降一百块钱。”

说完，老板娘用冷冷的眼光看着刘露露，那意思非常明显，就是要逼刘露露，看看她到底是骡子还是马。

谁知这恰好正中刘露露下怀，刘露露也装着很激动的样子，涨红着脸反问老板娘：“老板娘说的这话可是真的？”

“当然是真是，我这么多房子在这里，难道你还怕它们跑路不成？”

“行！老板娘果然够爽快，好，那图纸出来，我现在就挑十套房子！”

之下，轮到老板娘目瞪口呆了，她几乎有些不相信自己的耳朵，因为售楼处外面连摩托车也没停一辆，就两个长得像花瓶一样的青年男女，一撒手就买十套楼房，不是吧！

老板娘心里想，我就拿图纸给你看，等下拿不出钱来，可就别怪我不客气了。于是，她赌气地把原本已经收起来的图纸，又摊开在办公桌上。

“这，这，这，还有这里，这里和这里……”刘露露一边说着，一边让陈二饼把楼号和单元号都记下来，她还真的一口气就点了十套房子。

“老板娘，你可是说好了的，每个平方少一百块，也就是说，电梯房一千两百块一个平方，楼梯房七百五十元一个平方哦！”

老板娘看着这个“土豪”一样的女人，心里竟不知该不该信她的话，但自己已经把话放出去了，显然已经收不回来啦！她眼珠子“