第一百三十七章 沪市法租界 (1/2)

当夜张铁向王永安请假，说明日一早回来，自己想回家看一下父母双亲，王永安准了假。

休息一夜之后，张铁回来了，还带回来小弟张锡，这张锡武艺不如张铁，但性格比张铁沉稳。张铁说他弟弟不愿意在家里守着卤肉店做一个跑堂的小二，他一身武艺希望能够有所成就，王永安考虑一二之后，便让张锡随张铁学习，做自己的护卫。

王永安吃了早饭之后，王永安向妻子说明，自己要带着手下前往法租界考察一番。

袁念祯叮嘱道：“你有时间通知一下我二哥，我很担心他。”袁克文自从负气离开豫省之后，一直逗留在上海，他年轻多金，身份尊贵，自幼学习书法，写得一手好字，生活无忧无虑。而袁世凯也觉得自己在豫省并不安全，二子袁克文在沪市玩乐，也算是保全了家里的香火，若是朝廷有人发难，好歹袁氏子孙不会被一网打尽，于是放任他不管，只让管家袁乃宽每月给袁克文汇足了钱，至于袁克文在沪市做什么，家里却一概不知了。

王永安点点头，答应闲下来一定会去找袁克文，随即带着手下穿过法租界的界线，来到沪市法租界内，也就是后世的黄浦区与静安区。至于上海县城，则是后世的卢湾区，此时隶属于大清国管辖，并驻扎一队巡防营宣告着清政府在沪市的苟延残喘。

最早，沪市租界分为英租界、法租界、美租界三个租界区，其后英国人和美国人商议之后，美国人放弃了在华租界，于1862年合并成为英美租界，后改名为公共租界。因此上海租界如今大致分为两部分，一部分为英国人管理的公共租界，另一部分为法国人管理的法租界。

由于英国人在治理租界过程中对中国人有严重的歧视政策，他们故意让第二级殖民地欺压第sān_jí殖民地，让第sān_jí殖民地欺压第四级殖民地，依次来转移殖民地的矛盾，所以中国人特别恨公共租界里的印度巡捕和卫兵，也使得公共租界甚少有华人大富豪居住。

法国人治理租界殖民地的方式与英国人截然相反，他们在全世界殖民地都施行底层自治原则，所有高管皆由法国担任，但所有与百姓接触的职务均有本土人担任。所以在法租界中，法国人依靠中国人治理租界治安与民生，例如现在法租界里最有名的探长便是青帮大佬黄金荣。

对比英国人用印度人管理中国人，法国人用中国人管理中国人显然更高明一些，大量中国百姓和有钱人涌入法租界（后世黄浦区静安区）定居，也因此法租界地区始终是所有租界中最繁华最富庶的区域。

英国人嫉妒不已，却又放不下心中的傲慢改变自己的做法，一直到后来日本人崛起，在公共租界中自己搞了一个“日租界”，英国人这才渐渐改变了他们对沪市租界管理的办法，大量培养中国人。

法租界是在1849年设立，最初法租界的面积仅为986亩，还不到一平方公里。而在1940年汪兆铭（字精卫）收复上海全部租界时，法租界面积已经扩大到15150亩，其原因是在这将近一百年时间内，法租界前后有三次扩大租界行为。

法租界的第一次扩界行为发生在1860年，由于太平军乱江南，不少江南富户尤其是苏南人涌入沪市，法国人趁机向清政府提出扩界要求，扩大了130亩。第二次扩界时间为慈禧向列强宣战，八国联军进军北京时，法国人趁机扩大了1112亩。第三次扩界为1914年袁世凯登基前，袁世凯大肆抓捕反对者，尤其是南方革命党。袁世凯为了能够派遣警察进入沪市租界抓捕躲藏在法租界的****暗中允许沪市租界扩界，法租界趁机将租界面积扩大到15150亩，几乎为清政府主政时期丢失面积的15倍之多。

然而与后世人现象不同的是，沪市百姓反倒对扩界行为持欢迎态度，尤其是法租界扩大，更是得到了本地百姓们的大力支持。

法国人治理殖民地的方式更加温和，也更加商业化，不像英国人在治理租界时强制要求文化统治和大英帝国的威严，法国人一方面追求商业利益，另一方面注重享受，所以他们在民生建设方面投入巨大，沪市法租界逐渐成为沪市最繁荣的商业城区。

而此时为1909年末，法租界尚未第三次扩界，但法租界内生意也非常红火。虽然是西方圣诞节，但是对于法租界的众多中国百姓来说，今天这个日子是他们卖给外国人上品的好日子——洋人特别喜欢在圣诞节花钱。

大概法国人也没有想到，他们的圣诞节在中国人的手中居然成了购物街，满大街店铺开门营业，满大街都是小吃零食，法国侨民逛起了街，相互交谈着交流着，整个法租界一片热闹喜庆的气氛。

由于如今股票行情一路看涨，大量中国富户将钱财金银投入到炒股之中，导致房价大降，王永安正是看中了这一段时间的房价暴跌，才有意进入房地产业。所以在看了一圈之后，他决定投资法租界房地产，除了一些房产之外，他准备购买闲置土地，建设后世的标准楼房。

想到这里，王永安心里琢磨着自己是不是要抢先注册个商标，什么恒大地产、绿地地产、万科地产、保利地产、中海地产、碧桂园地产、富力地产……不过想来想去，王永安还是决定算了，还是以扬华为名字，创立扬华房地产集团，成为中国房地产第一大鳄。

返回县城后，见到客栈外居然站着巡防营的兵士，王永安不